∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

～オーナーチェンジ物件～
101号室、102号室、201号室、202号室の一括売買が条件です。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏□　アクセス・周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分
周辺には商業施設、公共施設、教育施設等が点在しております。


┏□　物件の特徴　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・表面利回り　5.54％
・２K×4戸　　※満室稼働中（2025年3月7日現在）
・木造2階建て

┏□　リフォーム履歴あり　2020年4月　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・外壁サイディング交換　
・屋根塗装
┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン　都立西高前店　約370m
・オーケー　杉並宮前店　約290m
・スギ薬局　宮前四丁目店　約210m


┏□　オーナーチェンジについて
┗┻━━━━━━━━━━━
①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

┏□　担当より
┗┻━━━━━━━━━━━
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、ローンのこと等のご案内も可能です。
物件詳細については鎌田までお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡心よりお待ちしております。
何卒よろしくお願い申し上げます。