ビッグターミナル「池袋」駅徒歩5分の圧倒的利便性、フルリノベーション済みの高稼働オーナーチェンジ物件
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■おすすめポイント
・圧倒的な好立地：JR山手線をはじめとする8路線が乗り入れる「池袋」駅まで徒歩5分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩10分の好アクセスです。
・高利回りのオーナーチェンジ物件：現在、法人契約にて賃貸中（月額賃料242,000円）で、表面利回り7.68%の収益性です。
・充実のフルリノベーション：2026年（令和8年）1月にスケルトンからのフルリノベーションが完了。食洗機付きシステムキッチンや浴室換気暖房機、ウォークインクローゼット、エアコン2台新設など、入居者に選ばれる充実の設備が整っています。
・安心の建物管理：総戸数133戸のビッグコミュニティで、新耐震基準に適合。2018年には大規模修繕工事を実施済みで、長期修繕計画書もあり管理体制も良好です。
・多様なニーズに対応：事務所利用も可能で、夜間オートロック（18時～翌6時）も完備されており安心です。

■ライフインフォメーション
・ハレザ池袋…徒歩2分（約150m）
・中池袋公園…徒歩2分（約150m）
・としま区民センター…徒歩3分（約190m）
・WACCA池袋ショッピングモール…徒歩3分（約220m）
・ヤマダデンキLABI池袋本店…徒歩4分（約300m）
・ビックカメラ池袋本店…徒歩5分（約400m）
・サンシャイン60…徒歩7分（約500m）

■担当より
本物件の最大の魅力は、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩5分という希少性の高い立地と、2026年1月に完了したスケルトンからのフルリノベーションによる高い商品力です。
44.63㎡の1LDK+WICという使い勝手の良い間取りに加え、食洗機や浴室乾燥機、エコカラットの設置など、現代のニーズに合わせた空間が実現されています。
現在は法人様と賃貸借契約中であり、表面利回り7.68%という安定した収益が見込めるオーナーチェンジ物件となっております。
周辺には「ハレザ池袋」や「サンシャイン60」などの大型商業施設が多数点在し、生活利便性は抜群です。
新耐震基準適合、長期修繕計画ありと、将来的な資産保有の観点からも安心感が得られます。
好立地の収益物件をお探しの方に自信を持っておすすめできる一部屋ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。