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パークタワー品川ベイワード
パークタワー品川ベイワード
1億8,000万円
予定利回り: 2.33%年間予定賃料収入：420万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
リフォーム済
ペット可
床暖房
オートロック
2沿線以上
利用可能
利用可能
総戸数
200戸以上
200戸以上
おすすめポイント
■月額35万円の賃貸稼働実績（オーナーチェンジ）
・現況月額35万円にて賃貸借契約中（年間賃料収入4,200,000円）
・引き渡し当日から賃料が発生するオーナーチェンジ物件
・現行の契約をそのまま承継するため、購入時の新規入居者募集費用や空室期間が発生しません。
■令和4年 専有部フルリフォーム履歴有
・令和4年に専有部全面のフルリフォーム工事を完了
・現在賃貸中のため、購入前の専有部内覧は出来ません。
■レインボーブリッジを望む夜景眺望
・住戸内からレインボーブリッジを正面に望む眺望
・夜間にはライトアップされた橋梁と都心湾岸の夜景が広がるロケーション
・固有の景観条件と夜景眺望を有する住戸
・現況月額35万円にて賃貸借契約中（年間賃料収入4,200,000円）
・引き渡し当日から賃料が発生するオーナーチェンジ物件
・現行の契約をそのまま承継するため、購入時の新規入居者募集費用や空室期間が発生しません。
■令和4年 専有部フルリフォーム履歴有
・令和4年に専有部全面のフルリフォーム工事を完了
・現在賃貸中のため、購入前の専有部内覧は出来ません。
■レインボーブリッジを望む夜景眺望
・住戸内からレインボーブリッジを正面に望む眺望
・夜間にはライトアップされた橋梁と都心湾岸の夜景が広がるロケーション
・固有の景観条件と夜景眺望を有する住戸
物件概要
- 価格
- 1億8,000万円
- 予定利回り
- 2.33%
- 年間予定賃料収入
- 420万円
- 建物名称
- パークタワー品川ベイワード
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.76m2
- バルコニー面積
- 20.00m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 25階 / 地上32階 地下2階
- 築年月
- 2005年11月
- 総戸数
- 325戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 24,610（円/月）
- 修繕積立金
- 13,720（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4826XF01
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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更新日：10月27日 次回更新予定日：11月10日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）