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ガーデンハウス 8階 61.72㎡
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┏《アクセス》
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1.東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩15分
2.東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 バス6分「静嘉堂文庫」停下車 徒歩約1分

┏《ポイント》
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■上層階（11階建の8階部分）・南西向きにつき、陽当たり・眺望良好！
■専有面積61.72㎡の2LDK・バルコニー面積8.63㎡
■現在賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・月額賃料収入：140,000円
・表面利回り：約4.08％（※年間賃料収入1,680,000円）
■安心の鹿島建設施工・総戸数119戸の大規模マンション
■修繕履歴あり（2020年共用部給水管更新工事済、2021年大規模修繕工事済）
■ペット飼育可能（犬・猫可、飼育数等要相談）
■エレベーター完備・日勤管理（三菱地所コミュニティ全部委託）

┏《周辺環境・立地環境》
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スーパー：マルエツ二子玉川店まで約500m 徒歩約7分
ドラッグストア：ココカラファイン二子玉川店まで約700m 徒歩約9分
小学校：世田谷区立二子玉川小学校まで約700m 徒歩約9分
中学校：世田谷区立瀬田中学校まで約1200m 徒歩約15分
その他：バス停「静嘉堂文庫」が目の前（徒歩1分）でバス利用も快適

【本物件担当者】
店舗名：東急リバブル 二子玉川センター
氏 名：並木（電話番号070-1439-3538）
※ショートメール可些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせください。