【満室時想定利回り６．１６％／大田区池上7丁目・商業・居住需要が交差する好立地収益不動産】
1. 資産性と利便性を兼ね備えた「大田区池上7丁目」エリア
再開発により駅ビル（エトモ池上）が開業し、利便性と賑わいがさらに増した東急池上線「池上」駅。本物件が位置する池上7丁目は、歴史ある池上本門寺の門前町としての情緒を残しつつ、生活利便施設や飲食店が充実した非常に住み心地の良いエリアです。単身者からファミリー層まで幅広い賃貸ニーズが見込めるため、長期にわたり安定した稼働率を期待できます。

2. 城南エリアならではの堅実な賃貸需要
蒲田駅や五反田駅へダイレクトにアクセスできる東急池上線沿線は、都心・羽田空港方面へ通勤・通学する社会人・学生に大変人気があります。周辺環境は平坦な街並みが広がっており、自転車移動もスムーズ。治安の良さと住環境の高さから、退去リスクが低く長期入居へつながりやすいのが大きな強みです。

■東急池上線「池上」駅より徒歩4分の立地。商店街を通るアプローチです。

■建物は鉄筋コンクリート造６階建て（昭和63年５月築）。

■前面道路は南側約7.1ｍの公道に面しており、日当たり良好です。