1. 抜群の交通アクセスと都心ダイレクト性都心主要駅へスピードアクセス
JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩10分。東京駅までわずか2駅（約13分）をはじめ、上野6分・品川22分と都心主要エリアへ直通アクセスが可能です。 2路線利用可能で高い利便性
東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川遊園地前」駅へは徒歩2分。目的地に応じて自在に路線を使い分けられます。

2. 安定経営を支える好立地＆築浅アセット2021年5月竣工の築浅一棟マンション
鉄骨造6階建、全14戸のスタイリッシュな外観。
手厚い室内・共用設備全戸にエアコン、照明、Wi-Fi、二重サッシを完備。
1階住戸シャッターや宅配ボックス、防犯面に配慮した風除室・オートロック構造（1F）など、賃貸需要を捉える人気設備が充実しています。
生活利便施設が徒歩圏内に充実コンビニ（徒歩3分）、スーパー（徒歩4分）、ドラッグストア（徒歩4?5分）などが至近に揃い、単身者からファミリーまで暮らしやすい住環境です。
3. 安定したインカムゲインと柔軟な運用プラン年間保証賃料 18,964,800円（原則サブリース付）
購入後すぐに安定した賃料収入が得られる安心の運用体制です。
運用スタイルに合わせた相談が可能
サブリース解除のご相談も可能なため、自主管理や送客重視の賃貸管理への切り替えなど、投資戦略に応じたフレキシブルな運用が検討できます。

【物件概要抜粋】
所在地：東京都荒川区西尾久5丁目9-7
価格：451,000,000円（税込）
表面利回り（Gross）：4.20%（税込） / 4.44%（税抜）
土地面積：127.48㎡（約38.56坪）
延床面積：531.09㎡（約160.65坪）
構造/階数：鉄骨造 地上6階建
総戸数：14戸（1K：10戸 / 2K：1戸 / 1LDK・2LDKメゾネット：3戸）
築年月：2021年5月