【上池袋】×【角部屋住戸】
東武東上線「北池袋」駅徒歩7分の好立地！
表面利回り6.0%・新耐震基準適合のオーナーチェンジ物件

┏□ 室内・建物・投資条件について
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◆RC造7階建ての3階部分に位置する、専有面積41.55㎡（2DK）の角部屋住戸です
◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年11月1日?2027年10月31日までの普通賃貸借契約）
◇月額賃料収入120,000円で、表面利回り6.0%と安定した稼働が魅力です
◆新耐震基準マンションです
◇2016年に玄関ドア改修工事、2018年にエレベーターリニューアル工事を実施済みで、長期修繕計画もあり管理体制が良好です
◆オートロック完備、外壁・エントランスの一部はタイル貼りとなっております

┏□ アクセス・周辺環境
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◆東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分
◇三田線「西巣鴨」駅徒歩10分、山手線「大塚」駅徒歩13分と複数路線・駅が利用可能です
◆バス停「上池袋三丁目」まで徒歩2分で、池袋へのバス便も充実しています
┏□ 担当者コメント
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この度は「ライオンズマンション上池袋」の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩7分、さらに複数路線が利用可能な大変利便性の高い立地にございます。
7階建ての3階部分に位置する角部屋で、専有面積41.55㎡の使いやすい2DKタイプです。2016年の玄関ドア改修工事、2018年のエレベーターリニューアル工事など計画的な修繕履歴があり、新耐震基準にも適合している安心の物件です。
現在は月額120,000円（表面利回り6.0%）で賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、不動産投資をご検討の方におすすめです。
また、本物件の土地権利は所有権および旧法賃借権（?令和26年6月まで）となっておりますが、売買時の地権者承諾が不要なため名義変更料などの費用はがかりません。
物件の詳細等に関しては、ぜひお気軽にお問い合わせください。

担当者：石津川
Tell：070-6467-2060
Mail：tsukasa-ishizukawa@ma.livable.jp