【～港区芝大門・3駅複数路線利用可能／オーナーチェンジ物件（現行利回り3.48%）～】

《アクセス》
・都営三田線「御成門」駅徒歩5分
・都営大江戸線「大門」駅徒歩5分
・JR山手線「浜松町」駅徒歩8分

《投資・収益情報》
・現行利回り：3.48%
・現行年間賃料収入：1,356,000円（2026年7月17日確認）
・定期賃貸借契約期間：2023年8月30日～2028年8月29日（賃貸中）

《室内の特徴》
・専有面積25.84㎡（壁芯）の1Kタイプ、西向き住戸です。
・洋室は約7帖、キッチンは約1.8帖の使いやすい間取り配置です。
・天候を気にせず洗濯物を乾かせる「浴室乾燥」機能を完備しています。
・室内物入や下足入など、限られた空間を有効活用できる収納を備えています。

《分譲・施工、管理体制等》
・株式会社菱和ライフクリエイト旧分譲、コーナン建設株式会社施工のマンションです。
・2002年（平成14年）3月建築、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造13階建の5階部分に位置します。
・管理会社は株式会社クレアスコミュニティー（全部委託・巡回管理）です。
《共用部分・その他》
・不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス、エレベーターを完備しています。
・駐輪場（利用料：年額1,500円～2,000円）およびバイク置場（利用料：年額12,000円～24,000円、現状空き
なし）がございます。

《周辺環境》
・セブンイレブン浜松町1丁目北店：徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと浜松町1丁目店：徒歩4分（約280m）
・マルエツプチ浜松町一丁目店：徒歩5分（約400m）
・芝公園：徒歩6分（約410m）
・港区役所：徒歩7分（約490m）