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グランドメゾン碑文谷
グランドメゾン碑文谷
2,780万円（税込）
予定利回り: 6.99%年間予定賃料収入：194万4,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
南東向き
角部屋
おすすめポイント
■年間予定賃料収入：1,944,000円 予定利回り：6.99%
・予定賃料収入を保証するものではありません。
・予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継が条件です。
■1LDK・44㎡・現在賃貸中(月額162,000円)
月額162,000円：賃料155,000円＋共益費4,000円＋トランクルーム代3,000円
■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩圏内で利用可能
■南東向き、1階部分、角部屋
■室内リフォーム履歴あり（令和7年7月実施）
・キッチン、トイレ新規交換 ・ドア建具新規交換
・室内クロス貼替 ・給湯器交換 など
■2023年7月大規模修繕工事実施済み
・予定賃料収入を保証するものではありません。
・予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継が条件です。
■1LDK・44㎡・現在賃貸中(月額162,000円)
月額162,000円：賃料155,000円＋共益費4,000円＋トランクルーム代3,000円
■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩圏内で利用可能
■南東向き、1階部分、角部屋
■室内リフォーム履歴あり（令和7年7月実施）
・キッチン、トイレ新規交換 ・ドア建具新規交換
・室内クロス貼替 ・給湯器交換 など
■2023年7月大規模修繕工事実施済み
物件概要
- 価格
- 2,780万円（税込）
- 予定利回り
- 6.99%
- 年間予定賃料収入
- 194万4,000円
- 建物名称
- グランドメゾン碑文谷
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯44.32m2
- バルコニー面積
- 7.20m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階
- 築年月
- 1978年5月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 普通借地権(賃借権)<満了年月：2038/06、地代：4,540円/月額>
- 管理会社
- （株）東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 11,200（円/月）
- 修繕積立金
- 10,500（円/月）
- その他費用
- 4,540（円/月）・内訳 : トランクルーム使用料／専用使用権付き：3,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- -
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地権利／所有権、一部普通借地権。
- 物件番号
- C48267H86
担当店舗
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更新日：7月31日 次回更新予定日：8月14日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）