ハーモニーレジデンス池袋ウエスト

ハーモニーレジデンス池袋ウエスト

3,480万円
予定利回り: 3.75%
年間予定賃料収入:130万5,720円
マンション区分新価格 9/17
専有面積:
25.90m2
築年月:
2021年12月
所在階数:
2階/地上5階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南西向き
南西向き
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

▼アクセス
・西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都心線、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅徒歩10分
・東京メトロ有楽町線、副都心線「要町」駅 徒歩11分

▼共用部分
・5階建て2階部分
・総戸数:51戸(管理員室1戸含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ

▼専有部分
・南西向き住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室暖房換気乾燥機 
・独立洗面化粧台
・TVモニター付インターホン  
・現在賃貸中

※管理費について、2027年1月分より9,500円/月へ改定予定あり
~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額108,810円(2年毎に改定協議を要します)
・期間:2025年7月1日~2026年12月28日、以降は2年毎に自動更新(普通建物賃貸借)
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

物件概要

価格
3,480万円
所在地
東京都豊島区西池袋4丁目Googleマップ
予定利回り
3.75%
年間予定賃料収入
130万5,720円
建物名称
ハーモニーレジデンス池袋ウエスト
間取り
2K
専有面積
壁芯25.90m2
バルコニー面積
3.09m2
向き
南西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
2階 / 地上5階
築年月
2021年12月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社シノケンファシリティーズ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
7,400(円/月)
修繕積立金
6,760(円/月)
その他費用
638(円/月)・内訳 : インターネット使用料:638円/月
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 近隣商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都豊島区西池袋4丁目8-2
総戸数:51戸(管理員室1戸含む)
物件番号
C48267H61

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掲載物件に関して

更新日:9月26日 次回更新予定日:10月10日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)