【五反田】×【オフィス利用可】
JR山手線「五反田」駅徒歩6分の好立地！
表面利回り6.32%・2025年2月耐震補強工事実施済・リノベ済みの都心コンパクトレジデンス

┏□ 室内・建物・投資条件について
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◆地上13階建ての8階部分に位置する、専有面積24.62㎡（洋室約10.6畳）の空間です
◇室内はリノベーション済みで、“使える”都心コンパクトとして仕上がっております
◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です（居宅事務所として稼働中）
◇月額賃料145,000円（税込）で、表面利回り6.32%と高い利回りが魅力です
◆2025年2月に耐震補強工事を実施済みで、新耐震基準適合証明の発行が可能です
◇大規模修繕工事（2008年6月）、エレベーター更新工事（2017年6月）、給水設備交換工事（2019年11月）など計画的な修繕履歴があり、管理体制が良好です

┏□ アクセス・周辺環境
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◆JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
◇都心へのアクセスが至便な五反田エリアに位置し、オフィス利用のニーズも高い好立地です
┏□ 担当者コメント
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この度は「五反田グリーンハイツ」の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、人気のJR山手線「五反田」駅から徒歩6分という、大変利便性の高い立地にございます。
13階建ての8階部分に位置し、室内はリノベーション済みのきれいな状態です。2025年2月には耐震補強工事が完了しており、新耐震基準適合証明の発行が可能など、建物の維持管理状態の良さも大きな安心ポイントです。
現在は月額145,000円（表面利回り6.32%）で居宅事務所として賃貸中（50代女性・美容業）のオーナーチェンジ物件となっており、高い利回りで不動産投資をご検討の方に大変おすすめです。
物件の詳細等に関しては、ぜひお気軽にお問い合わせください。

担当者：石津川
Tell：070-6467-2060
Mail：tsukasa-ishizukawa@ma.livable.jp