【目黒】×【恵比寿】
人気の「目黒」駅徒歩8分、「恵比寿」駅も徒歩圏内の好立地！
11階部分の南西角部屋につき日当り良好・2023年9月フルリノベーション済の1LDK

┏□ 室内・建物・投資条件について
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◆地上12階建ての11階部分に位置する南西角部屋です
◇専有面積39.23㎡の1LDKの間取りです
◆2023年9月に室内フルリノベーション済です
◇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります
◆月額賃料120,000円、年間賃料1,440,000円、表面利回り4.36%で稼働中です
◇旧法地上権ですが、地代はなく、区分所有登記も検討中です（地上権付土地については目黒フラワーマンション管理組合法人が取得しています）

┏□ アクセス・周辺環境
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◆JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅 徒歩8分
◇JR山手線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩15分
◆マルエツ目黒店まで約240m（徒歩約3分）で毎日のお買い物にも便利です
┏□ 担当者コメント
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この度は「目黒フラワーマンション」の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、4路線が乗り入れるターミナル「目黒」駅まで徒歩8分、さらに「恵比寿」駅も徒歩15分で利用可能という利便性の高い立地が魅力です。
12階建ての11階部分に位置する南西角部屋のため、日当り良好な空間となっております。2023年9月に室内フルリノベーションが完了しており、設備の整ったきれいな状態です。
現在は月額120,000円（表面利回り4.36%）で賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、不動産投資をご検討の方に大変おすすめです。徒歩約3分圏内にスーパーがあり、公園へも徒歩約1分という充実した周辺環境も強みです。
物件の詳細等に関しては、ぜひお気軽にお問い合わせください。

担当者：石津川　
Tell：070-6467-2060
Mail：tsukasa-ishizukawa@ma.livable.jp