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ナイスステージ田園調布南
ナイスステージ田園調布南
7,650万円（税込）
予定利回り: 4.00%年間予定賃料収入：306万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
【最上階×屋上スカイガーデン】
多摩川を望む田園調布南のオーナーチェンジ物件 東急多摩川線「沼部」駅徒歩3分の好立地に佇む、7階最上階の2LDK住戸です。最大の魅力は、約22.3平米の広々とした入居者専用スカイガーデン。そこから多摩川の開放的な眺望を満喫できます。外観は上品なタイル張りで、室内にはディスポーザーや浴室乾燥機、トランクルームなど分譲ならではの充実設備を完備。ペット飼育も可能です（細則あり）。
現在、月額25,5000円（表面利回り4.0％）で賃貸中のオーナーチェンジ物件。
周辺は小学校（徒歩6分）やスーパーも近く生活利に便利で、将来的な実需利用も見込める資産性の高い一足です。
「土地面積_㎡」「建物面積_㎡」
多摩川を望む田園調布南のオーナーチェンジ物件 東急多摩川線「沼部」駅徒歩3分の好立地に佇む、7階最上階の2LDK住戸です。最大の魅力は、約22.3平米の広々とした入居者専用スカイガーデン。そこから多摩川の開放的な眺望を満喫できます。外観は上品なタイル張りで、室内にはディスポーザーや浴室乾燥機、トランクルームなど分譲ならではの充実設備を完備。ペット飼育も可能です（細則あり）。
現在、月額25,5000円（表面利回り4.0％）で賃貸中のオーナーチェンジ物件。
周辺は小学校（徒歩6分）やスーパーも近く生活利に便利で、将来的な実需利用も見込める資産性の高い一足です。
「土地面積_㎡」「建物面積_㎡」
物件概要
- 価格
- 7,650万円（税込）
- 予定利回り
- 4.00%
- 年間予定賃料収入
- 306万円
- 建物名称
- ナイスステージ田園調布南
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯68.01m2
- バルコニー面積
- 5.09m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上7階
- 築年月
- 2002年2月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ナイスコミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,040（円/月）
- 修繕積立金
- 21,080（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- スカイガーデン無償（22.3㎡）
- 物件番号
- C48265R08
担当店舗
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更新日：8月19日 次回更新予定日：9月2日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）