本物件最大の魅力は、高い賃貸需要が見込める立地と、築浅による低リスクな運営体制です。
最寄りの東武東上線「中板橋」駅まで徒歩4分という駅近物件でありながら、
「大山」駅へ徒歩12分、2駅が利用可能です。都心へのアクセスも良好で、
単身層から継続的に強い支持を得られるロケーションです。
建物は2021年6月築の木造2階建のため、
当面の修繕・メンテナンスにかかるコストやリスクを低く抑えられます。
間取りは単身者に人気の1R（全8戸）で、全室に空間を有効活用できるロフトを完備しています。
さらに、モニター付きインターフォンや温水洗浄機能付トイレなど、
現代の入居者ニーズをしっかりと満たす設備が充実しており、
長期にわたり高い入居率を維持しやすい仕様となっています。
販売価格は1億3,500万円、満室時における年間予定賃料収入は5,596,800円（予定利回り4.14%）です。
現在は全室賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、購入後すぐに安定したインカムゲインを期待できます。
また、引渡後半年が経過すればサブリース契約の解除も可能となっており、
投資家様ご自身の戦略に合わせた柔軟な運用体制へ移行できる点も大きなメリットです。
安定した資産形成や、ポートフォリオの拡充に最適な優良物件です。ぜひご検討ください。

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