◇◇ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー　9階◇◇

※9階北向き住戸の為、採光・通風良好
※住友不動産(旧)分譲×清水建設施工
※港区港南エリアを代表する大規模タワーマンション
※投資用物件　表面利回り2.81%

【アクセス】
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩7分
・りんかん線「天王洲アイル」駅　徒歩11分
・jr山手線「品川」駅　徒歩15分

【一棟の建物】
◇分譲主：住友不動産株式会社
◇施工主：清水建設株式会社
◇鉄筋コンクリート造　地下2階付地上42階建　9階部分
◇2006年10月築
◇総戸数593戸
◇ダブルオートックシステム導入
◇24時間オンラインセキュリティシステム
◇24時間ゴミ捨て可能　各階にゴミ捨場あり
◇多彩なコンシェルジュサービス
【専有部分】
◇壁芯面積45.28㎡(約13.69坪)
◇9階、北向き住戸の為、通風・採光良好
◇１LDK＋WIC　住戸　
◇二重床・二重天井構造
◇ハンズフリーキーを採用
◇専用トランクルーム有

【投資用物件　詳細】
◇ 予定利回り：2.81％
◇月間予定賃料：230,000円
◇ 年間予定収入：2,760,000円
◇ 現況：賃貸中

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

本物件の詳細はお気軽に物件担当：堀野までご連絡ください。