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東京都町田市玉川学園２丁目
東京都町田市玉川学園２丁目
3,450万円（税込）
予定利回り: 8.00%年間予定賃料収入：276万円この物件の特徴
南ひな壇
駅徒歩
10分以内
10分以内
低層住居
専用地域
専用地域
おすすめポイント
■1階３DK、2階３DKの完全分離の2世帯住宅戸建
小田急線「玉川学園前」駅徒歩3分の利便性の良い立地です。
南ひな壇で眺望、日照良好です。
現在、1階、2階とも賃貸中
1階 賃料 11万円
2階 賃料 12万円
合計賃料 23万円
年間収入 2,760,000円
表面利回り 8.0%
■第一文教地区
※記載の面積は登記簿面積による記載です。
登記簿面積以外に増築未登記部分あり
1階は2階への階段部分と東側の居室の増築で、登記との差から13.63㎡増築
2階は東側の部屋の増築で11.98㎡増築
増築面積を加算すると敷地面積に対して建蔽率が約5㎡、容積率が約3㎡オーバーしています。
土砂災害警戒区域
小田急線「玉川学園前」駅徒歩3分の利便性の良い立地です。
南ひな壇で眺望、日照良好です。
現在、1階、2階とも賃貸中
1階 賃料 11万円
2階 賃料 12万円
合計賃料 23万円
年間収入 2,760,000円
表面利回り 8.0%
■第一文教地区
※記載の面積は登記簿面積による記載です。
登記簿面積以外に増築未登記部分あり
1階は2階への階段部分と東側の居室の増築で、登記との差から13.63㎡増築
2階は東側の部屋の増築で11.98㎡増築
増築面積を加算すると敷地面積に対して建蔽率が約5㎡、容積率が約3㎡オーバーしています。
土砂災害警戒区域
物件概要
- 価格
- 3,450万円（税込）
- 予定利回り
- 8.00%
- 年間予定賃料収入
- 276万円
- 建物面積
- 100.80m2
- 土地面積
- 公簿154.30m2
※路地状部分面積約24.10m2を含む - 間取り
- 3DK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1978年11月
- 総戸数
- 2戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建物面積のほかに未登記部分25.6㎡あり（1,2階東側洋室部分）
土地面積に路地状部分約24.10㎡含む - 物件番号
- C48265C18
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：8月2日 次回更新予定日：8月16日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）