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    サンパーク東京銀座（サンパーク東京銀座）
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サンパーク東京銀座

サンパーク東京銀座

4,780万円
予定利回り: 2.98%年間予定賃料収入：142万8,000円
マンション区分NEW 5/30
東京都中央区入船１丁目（Googleマップ）
京葉線「八丁堀」駅徒歩2分
専有面積：
39.60m2
築年月：
1982年4月
所在階数：
4階／地上9階 地下1階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南西向き
南西向き
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

〇「八丁堀」駅徒歩2分の好立地の投資用物件（利回り：2.98％）

〇東急コミュニティー管理のため管理体制良好

〇8月より賃料16万円に改定予定（改定後の利回り：4.01％）

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩約2分
・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩約2分
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩約分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩約8分
・都営浅草線「宝町」駅徒歩約9分
・東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩約12分
┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・4階部分南向きのため陽当り良好
・39.6㎡の2DK
・浴室とトイレ別

┏《リビングメッセージ》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・リコス入船1丁目店（約60ｍ）
・ローソンＨ入船一丁目店（約60ｍ）
・キラリトギンザ（約770ｍ）
・中央区役所（約680ｍ）
・桜川公園（約170ｍ）
・築地警察署湊交番（約300ｍ）

物件概要

価格
4,780万円
交通
京葉線「八丁堀」駅徒歩2分
所在地
東京都中央区入船１丁目Googleマップ
予定利回り
2.98%
年間予定賃料収入
142万8,000円
建物名称
サンパーク東京銀座
間取り
2DK
専有面積
壁芯39.60m2
バルコニー面積
5.50m2
向き
南西
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階数
4階 / 地上9階 地下1階
築年月
1982年4月
総戸数
82戸
土地権利
所有権
管理会社
-
管理形態
全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
16,100（円/月）
修繕積立金
11,800（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中（一部）
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
-
物件番号
C48265798

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更新日：6月1日 次回更新予定日：6月15日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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