～～～西武池袋線「江古田」駅徒歩6分・2015年築。現況満室稼働中、複数大学キャンパス至近のアパート～～～～

【当物件の特徴】

アクセスと周辺環境
最寄りの「江古田」駅から徒歩6分。近隣に複数の大学キャンパスが点在しており、
単身者向けの賃貸需要が底堅いエリアに位置しています。

契約形態と今後の運用について
現況満室ですが、総戸数9戸中8戸が「定期建物賃貸借契約（定期借家）」となっております。
また、現在のお部屋ごとの賃料設定（㎡単価：3,245円～4,520円）に幅があるため、
将来的な契約満了や入れ替えのタイミングに合わせて、賃料設定の見直し等、柔軟な運用プランをご検討いただける物件です。

【担当者からのコメント】
築浅・駅近の立地条件に加え、定期借家契約が主体となっている点が本物件の大きな特徴です。今後の賃貸経営において様々な運用計画が立てやすい物件かと存じます。詳細な資料やご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
【物件概要】
物件種別：アパート

建物名：練馬区旭丘２丁目アパート「アトリエM江古田」

住居表示：東京都練馬区旭丘2丁目19-7（Google Maps）

交通：西武池袋線「江古田」駅 徒歩6分

価格：139,800千円（税込）

表面利回り：5.31％（現況満室想定）

想定年間収入：7,428,000円

【土地・建物・法令制限】

土地面積：［公簿］ 110.86 ㎡ （33.53坪）

権利形態：所有権

道路：北東側 約5.2ｍ（公道）

規模・構造：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建

延床面積：186.57㎡（56.43坪）

間取り：1R×9戸

竣工年月：2015年5月（平成27年5月）

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率 / 容積率：60％ / 200％

現況：賃貸中（満室）