シティタワー銀座東

1億1,970万円

予定利回り: 2.70%年間予定賃料収入：324万円

マンション区分新価格 10/17

東京都中央区湊２丁目（Googleマップ）

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分

専有面積：: 45.60m²
築年月：: 2019年1月
所在階数：: 22階／地上22階地下1階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式

収入（賃料）

支出（諸経費等）

単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。

計算式

物件価格

ローン借入額

諸経費

必要な自己資金

この物件の特徴

築10年以内

駅徒歩
10分以内

総戸数
200戸以上

おすすめポイント

◆◆◆◆◆◆　オーナーチェンジ物件　◆◆◆◆◆◆

　　～　シティタワー銀座東　最上階(22階)部分　～

◎東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅など複数駅・複数路線が利用可能。銀座・東京駅エリアを日常使いできる立地です。

◎住友不動産旧分譲、地上22階建て免震構造タワーマンションならではの重厚感と高い安全性を誇ります。

◎ホテルライクな内廊下設計やコンシェルジュサービスなど、上質な暮らしを支える充実の共用設備・管理体制が整っています。

◇月額賃料：270,000円
◇年間収入：3,240,000円
◇表面利回り：2.59％
◇現況：賃貸中

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

◇専有面積：壁芯　45.60㎡
◇バルコニー面積：10.00㎡
◇間取り：1LDK