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東京都中野区松が丘１丁目
東京都中野区松が丘１丁目
2億980万円（税込）
予定利回り: 5.57%年間予定賃料収入：1,168万8,000円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
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おすすめポイント
【収益物件】西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩4分！ RC造 一棟収益マンション
～ 中野区松が丘の閑静な住宅街に位置する、安定稼働中のレジデンス ～
現在満室稼働中（全部賃貸中）であり、想定表面利回り5.57%と、取得後すぐに安定した賃料収入が見込める魅力的な投資物件です。
おすすめ・アピールポイント
駅近の好立地: 西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩4分。
都心へのアクセスも良好で、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
堅牢なRC造: 鉄筋コンクリート造 地下1階付2階建。長期的な資産価値の維持が期待できます。
良好な住環境: 第1種低層住居専用地域に位置し、周辺は落ち着いた閑静な住宅街です。
ゆとりの敷地と開放感: 土地面積201.84㎡（約61.05坪）。
東側幅員約5.37mの公道に面しており、日当たりや開放感も良好です。
安定の稼働状況: 現在、全室賃貸中で稼働しております。
～ 中野区松が丘の閑静な住宅街に位置する、安定稼働中のレジデンス ～
現在満室稼働中（全部賃貸中）であり、想定表面利回り5.57%と、取得後すぐに安定した賃料収入が見込める魅力的な投資物件です。
おすすめ・アピールポイント
駅近の好立地: 西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩4分。
都心へのアクセスも良好で、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
堅牢なRC造: 鉄筋コンクリート造 地下1階付2階建。長期的な資産価値の維持が期待できます。
良好な住環境: 第1種低層住居専用地域に位置し、周辺は落ち着いた閑静な住宅街です。
ゆとりの敷地と開放感: 土地面積201.84㎡（約61.05坪）。
東側幅員約5.37mの公道に面しており、日当たりや開放感も良好です。
安定の稼働状況: 現在、全室賃貸中で稼働しております。
物件概要
- 価格
- 2億980万円（税込）
- 予定利回り
- 5.57%
- 年間予定賃料収入
- 1,168万8,000円
- 建物面積
- 363.28m2
- 専有面積
- 18.85m2～107.97m2
- 土地面積
- 公簿201.84m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 2階 地下1階
- 建物階数
- 2階 地下1階
- 築年月
- 1989年9月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地（現況：宅地）
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東5.4m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
現況は、2025年12月24日時点の情報です。 - 物件番号
- C4825Z738
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：8月9日 次回更新予定日：8月23日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）