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【表面利回り4.00%】
大田区新蒲田　蒲田駅徒歩4分
2016年11月築　RC造5階建マンション

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┏□　賃貸状況
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・総戸数10戸（1R×10戸）
・2026年10月11日現在　9戸／10戸賃貸中
※空室部分は2026年10月下旬入居予定

┏□　間取り・建物の特徴
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・エレベーターは非設置のため、メンテナンスや修繕費用を抑えることが可能です。
・新築時：検査済み証有り
・エントランスにオートロックを設備しており、防犯性を重視する単身女性等のニーズが見込め、退去リスクを抑えた長期的な安定稼働につながります。

┏□　周辺環境・立地環境
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・「蒲田」駅は、JR京浜東北線・東急多摩川線（始発駅）・東急池上線（始発駅）の3路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。
品川駅・東京駅・横浜駅等主要ターミナル駅へ直通アクセスが可能な人気の高いエリアです。
・徒歩圏内に「京急蒲田」駅も位置し、羽田空港方面へのアクセスも良好のため、空港関係者や出張の多い社会人等、多様な賃貸ニーズが見込めます。

【オーナーチェンジについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が必ずしも得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。