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〇「東銀座」駅徒歩3分・「銀座」駅徒歩6分、11駅11路線利用可能な都心拠点

〇専有面積59.01㎡・三方角住戸（南・西・北）の開放的な2LDK＋WIC

〇表面利回り約3.0％・SOHO事務所利用可（要承認）のオーナーチェンジ物件
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┏《アクセス》
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・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩3分
・東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩5分

┏《室内の特徴》
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・13階建の6階部分、南・西・北の三方に窓を配した陽当たり・通風良好な三方角住戸です。
・専有面積59.01㎡、LDK約12.4帖に独立した洋室2室（約7.7帖・約6.3帖）を確保した2LDK設計。
・約7.7帖の主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を備え、衣類や手荷物をすっきり収納できます。
・開放的な対面式キッチンには食器洗浄乾燥機を完備。温水洗浄便座など快適な水回り設備が揃っています。
┏《リビングメッセージ》
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・中央区銀座2丁目に位置し、公共機関や大型商業施設が身近に揃う利便性の高い環境です。
・ファミリーマート 銀座二丁目店（約100m／徒歩2分）
・ナチュラルローソン 銀座二丁目店（約120m／徒歩2分）
・中央銀座三郵便局（約150m／徒歩2分）
・中央区役所（約300m／徒歩4分）
・築地川銀座公園（約250m／徒歩4分）
・松屋銀座（約400m／徒歩5分）
・銀座三越（約500m／徒歩7分）

┏《担当者より一言》
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・オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など快適な都心生活をサポートする共用設備が充実しています。
・SRC造・新耐震基準適合物件。SOHO・事務所利用も相談可能です（総会決議承認必須）。
・現在、法人契約にて月額賃料338,000円（賃料328,000円・共益費10,000円／2026年11月改定・契約締結済）で賃貸中。
※年間予定賃料収入4,056,000円、表面利回り約3.0％。表面利回りは年間予定賃料を購入価格で除した単純利回りで、公租公課・管理費等の控除前です。将来の賃料収入を保証するものではありません。