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マイファリエ十字街
マイファリエ十字街
8,940万円（税込）
予定利回り: 8.05%年間予定賃料収入：720万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
西武池袋線「東長崎」駅より徒歩2分、都営大江戸線「落合南長崎」駅など3駅2路線が利用可能な好立地にある店舗物件のご紹介です。
専有面積はゆとりの209.63㎡で、地下1階部分ですが1階からの専用階段（専用入口）が設けられています。
現在は賃貸中で、フィットネスジムが営業開始予定となっており、安定した稼働が期待できます。
年間収入総額は7,200,000円（税込）、表面利回り8.05%の魅力的なオーナーチェンジ物件です。
西友や東急ストアなど商業施設が充実する利便性の高い商業地域に位置しており、中長期的な投資用不動産としてぜひご検討ください。
専有面積はゆとりの209.63㎡で、地下1階部分ですが1階からの専用階段（専用入口）が設けられています。
現在は賃貸中で、フィットネスジムが営業開始予定となっており、安定した稼働が期待できます。
年間収入総額は7,200,000円（税込）、表面利回り8.05%の魅力的なオーナーチェンジ物件です。
西友や東急ストアなど商業施設が充実する利便性の高い商業地域に位置しており、中長期的な投資用不動産としてぜひご検討ください。
物件概要
- 価格
- 8,940万円（税込）
- 予定利回り
- 8.05%
- 年間予定賃料収入
- 720万円
- 建物名称
- マイファリエ十字街
- 間取り
- -
- 専有面積
- 内法209.63m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 1991年3月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 82,300（円/月）
- 修繕積立金
- 40,590（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 近隣商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
・現況は、2026年9月11日時点の情報です。 - 物件番号
- C13269E78
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：9月16日 次回更新予定日：9月30日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）