◇◆◇ ヴァレシア菊川シティ ◇◆◇

【菊川駅徒歩7分×住吉駅徒歩12分】

【都心アクセス至便×安定した単身・DINKS賃貸需要！資産性と収益性を兼ね備えた堅実な投資ロケーション】

【投資ポイント・立地の優位性】

■ 2駅2路線利用可能で高い稼働率・入居率を期待
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
・東京メトロ半祖門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩12分
大手町・日本橋・新宿・渋谷といった都心主要ビジネス街へダイレクトアクセス可能。通勤利便性を重視する単身社会人やDINKS層からの根強い賃貸需要が見込める好立地です。

■ 人気エリア「錦糸町・清澄白河」を日常圏にする高い入居者訴求力
生活利便性に優れた墨田区立川エリア。近隣のスーパー・コンビニに加え、商業集積地である「錦糸町」や、人気の高い「清澄白河」のカフェ街、リフレッシュできる「猿江恩賜公園」も身近です。利便性と住環境の良さが長期入居（退去リスク抑制）につながります。

┏《物件設備・管理体制（資産価値の維持・賃貸訴求）》
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◇ 外観デザインおよび共用部の手入れが行き届いた管理体制良好な分譲マンション
◇ 女性単身者層の成約率を高める防犯体制（オートロック・防犯カメラ完備）
◇ 単身者の必須設備である「24時間対応宅配ボックス」を完備
◇ 機能的な居住空間により、適正賃料の維持と早期成約（空室期間短縮）を寄与
◇ 再開発・エリア人気の高まりとともに、将来的な資産価値・流動性も期待可能


┏《ライフインフォメーション》
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【買物】マルエツ菊川店徒歩9分／まいばすけっと菊川駅北店徒歩8分／ファミリーマート本所立川３丁目店徒歩3分
【環境】菊川公園徒歩2分／墨田菊川郵便局徒歩6分
【医療】松本医院徒歩3分／あそか病院徒歩8分

※徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した目安です。

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想定賃料・利回り試算、管理条件などの詳細資料もご用意しております。
お問合せの際は『ホームページを見て』とお伝えいただくとスムーズです。

投資検討・資料請求のご連絡を心よりお待ちしております。