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    パークタワー西新宿エムズポート（パークタワー西新宿エムズポート（外観））
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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

1億3,380万円（税込）
予定利回り: 3.54%年間予定賃料収入：474万円
マンション区分NEW 8/9
東京都新宿区西新宿８丁目（Googleマップ）
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4分
専有面積：
82.47m2
築年月：
2013年9月
所在階数：
15階／地上27階 地下2階
特徴
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物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

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単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
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物件価格
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諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
角部屋
角部屋
駐車場空有
駐車場空有
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

■□■「パークタワー西新宿エムズポート」 15階部分　東×北の角住戸■□■
～魅力的に整備された「西新宿」に建つタワーレジデンス～

◆複数路線・複数駅利用可
　・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4分
　・JR山手線他「新宿」駅徒歩13分
　・都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10分
◆27階建て15階部分の角住戸につき、眺望良好・開放感あり
◆LD部分には床暖房あり
◆全居室がバルコニーに面した採光性に優れた間取り
◆玄関にはシューズインクローゼット、約0.7畳の納戸あり
◆専有面積72.47㎡の３LDKタイプ
◆三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
◆平成25年9月築
◆総戸数179戸　地上27階建てのタワーレジデンス
◆新築時省エネルギー対策最高等級「省エネ等級4」取得

＜共用部分＞
◆ライブラリーラウンジ
◆各階ゴミ置き場
◆24時間セキュリティ
◆トリプルセキュリティシステム
◆不在時に便利な宅配ロッカー
◆ペット飼育可(規約による制限有)
◆ホテルライクな内廊下設計

物件概要

価格
1億3,380万円（税込）
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4分
所在地
東京都新宿区西新宿８丁目Googleマップ
予定利回り
3.54%
年間予定賃料収入
474万円
建物名称
パークタワー西新宿エムズポート
間取り
3LDK
専有面積
壁芯82.47m2
バルコニー面積
25.53m2
向き
東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
15階 / 地上27階 地下2階
築年月
2013年9月
総戸数
179戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月：2084/01、地代：2,120円/月額>
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
21,450（円/月）
修繕積立金
21,740（円/月）
その他費用
8,190（円/月）・内訳 : ネット料1,100円、外部通信費250円、解体積立金6,740円
駐車場
空有（2026年5月22日現在）29,500～41,000（円/月）
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
-
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
＜一般定期借地権概要＞
●一般定期借地権（地上権）
●販売価格　13,380万円
●満了年月/2084年11月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）
●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の再建築による期間延長なし）
●借地料/月額2120円（3年毎に改定）　　
　解体積立金/月額 6,740円
●借地権の譲渡/可（地主への事前通知要/承諾料不要）
●専有部分の賃貸/可
●借地権の登記/登記済
物件番号
C13268B88

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更新日：8月10日 次回更新予定日：8月24日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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