～オーナーチェンジ物件～
◇年間予定賃料収入620,592円
◇表面利回り5.5％
●年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
●予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
●当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
●予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
●オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引き継ぎが条件です。
●2026年10月31日マスターリース契約確定済。

《アクセス》
・西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境》
・キャピタルビュー上石神井は、青梅街道から1本入った地に存します。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成4年1月築の(株)松村組施工、㈱力建旧分譲のマンションです。

《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン練馬関町南2丁目店　約230ｍ
・オリンピック関町店　約320ｍ
・いなげや練馬上石神井南店　約360ｍ
・サミット善福寺店　約740ｍ
・練馬関一郵便局　約80ｍ
・上石神井体育館　約520ｍ
・善福寺公園　約660ｍ