シェフルール駒込駅前

シェフルール駒込駅前

8,380万円
予定利回り: 3.15%
年間予定賃料収入:264万円
マンション区分NEW 7/12
専有面積
53.99m2
築年月
2011年7月
所在階数
7階/地上13階 地下1階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
南東向き
南東向き
角部屋
角部屋
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

◆弊社専任媒介物件◆

▼アクセス
・JR山手線「駒込」駅 徒歩1分
・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分

▼共用部分
・13階建て7階部分
・総戸数:36戸(管理室1戸を含む)
・オートロック有
・宅配ボックス有
・防犯カメラ有
・内廊下設計

▼専有部分
・南東向き角部屋
・システムキッチン
・浴室換気乾燥暖房機
・LDK部分にTES温水式床暖房採用
・全住戸にトランクルームあり
・ペット飼育可能(規則による制限あり)
・現在賃貸中

▼周辺環境
(スーパー)まいばすけっと西ケ原1丁目まで約330m(約5分)
(スーパー)ラコマート駒込店まで約370m(約5分)
(コンビニ)セブンイレブン豊島駅前西店まで約50m(約1分)
(コンビニ)ファミリーマート駒込駅北店まで約80m(約1分)
(ドラッグスストア)スギドラック駒込店まで約110m(約2分)
(病院)松田病院(内科)まで約100m(約2分)
(郵便局)駒込駅前郵便局まで約90m(約2分)
(小学校)駒込小学校まで約450m(約6分)
(中学校)駒込中学校まで約490m(約7分)


<オーナーチェンジ物件> 
・220,000円/月にて賃貸中
・利回り3.15%
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

詳細は担当者までお問い合わせください。

物件概要

価格
8,380万円
所在地
東京都豊島区駒込3丁目2-10Googleマップ
予定利回り
3.15%
年間予定賃料収入
264万円
建物名称
シェフルール駒込駅前
間取り
2LDK
専有面積
壁芯53.99m2
バルコニー面積
5.35m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
7階 / 地上13階 地下1階
築年月
2011年7月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
その他の法令上の制限
防火地域
管理会社
日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
14,500(円/月)
修繕積立金
26,340(円/月)
その他費用
2,994(円/月)・内訳 : ケーブルテレビ施設利用料:924円、インターネット基本利用料:1,870円、町内会費:200円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
【総戸数36戸(管理筆1戸含む)】
【トランクルーム/専有使用権付(地下1階)無償】
令和8年7月17日現在、賃貸中につき、賃貸借契約後はその引継ぎが条件となります。
管理費の値上げを検討中(2026年10月の総会にて議案上程予定)
地番:355-4
物件番号
C13267L72

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掲載物件に関して

更新日:7月21日 次回更新予定日:8月4日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)