フュージョナル両国QUATTRO

フュージョナル両国QUATTRO

4,520万円
予定利回り: 3.90%
年間予定賃料収入:176万4,000円
マンション区分NEW 7/12
専有面積
51.97m2
築年月
2013年8月
所在階数
4階/地上9階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

角部屋
角部屋
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

▼アクセス
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分
・都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩10分
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩10分
・JR総武線「両国」駅 徒歩15分
・JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩18分

▼共用部分
・9階建て4階部分
・総戸数:37戸(管理室1戸含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ

▼専有部分
・北向き角住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥暖房機 
・独立洗面化粧台
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額147,000円
・期間:2025年10月~ 2年毎に自動更新(普通建物賃貸借)
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

物件概要

価格
4,520万円
予定利回り
3.90%
年間予定賃料収入
176万4,000円
建物名称
フュージョナル両国QUATTRO
間取り
2LDK
専有面積
壁芯51.97m2
バルコニー面積
7.23m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
4階 / 地上9階
築年月
2013年8月
総戸数
37戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社ワークス合人社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
13,000(円/月)
修繕積立金
6,900(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 近隣商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都墨田区緑2丁目3-12
総戸数:37戸(管理室1戸含む)
物件番号
C13267E78

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掲載物件に関して

更新日:7月21日 次回更新予定日:8月4日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)