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ルジェンテ南大塚
ルジェンテ南大塚
4,640万円
予定利回り: 3.80%年間予定賃料収入：176万4,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
南西向き
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
▼アクセス
・ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩5分
・都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩4分
▼共用部分
・13階建て2階部分
・総戸数：61戸
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・エレベーター
▼専有部分
・床暖房あり
・浄水器あり
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥機
・TVモニター付インターホン
・現在賃貸中
▼修繕履歴
・2022年12月 浴室水栓工事
・2024年4月 エアコン交換工事
・2025年2月 ウォシュレット修理工事
・2025年12月 ウォシュレット修理工事
・2026年 給湯器交換工事 ※現在対応中
＜現在賃貸中＞
・賃料：月額147,000円 普通建物賃貸借
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
・ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩5分
・都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩4分
▼共用部分
・13階建て2階部分
・総戸数：61戸
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・エレベーター
▼専有部分
・床暖房あり
・浄水器あり
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥機
・TVモニター付インターホン
・現在賃貸中
▼修繕履歴
・2022年12月 浴室水栓工事
・2024年4月 エアコン交換工事
・2025年2月 ウォシュレット修理工事
・2025年12月 ウォシュレット修理工事
・2026年 給湯器交換工事 ※現在対応中
＜現在賃貸中＞
・賃料：月額147,000円 普通建物賃貸借
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
物件概要
- 価格
- 4,640万円
- 予定利回り
- 3.80%
- 年間予定賃料収入
- 176万4,000円
- 建物名称
- ルジェンテ南大塚
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 壁芯34.95m2
- バルコニー面積
- 7.11m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上13階
- 築年月
- 2010年8月
- 総戸数
- 61戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,200（円/月）
- 修繕積立金
- 9,090（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13267C09
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掲載物件に関して
更新日：7月21日 次回更新予定日：8月4日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）