◆ おすすめポイント
安定した賃貸需要：西武新宿線「上石神井」駅 徒歩14分。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、都心へのアクセスも良好なエリアです。

現在満室稼働中：1R×12戸の単身者向け構成で、現在「全部賃貸中」のため、購入後すぐに安定した家賃収入（想定年間収入：約732万円）が得られます。

周辺環境も充実：落ち着いた「第1種住居地域」内に位置し、周辺には学校や公園なども点在する良好な住環境です。

◆ 物件概要
物件名：リバーサイド石神井
販売価格：1億2,200万円（税込）
表面利回り：6.00％
想定年間収入：7,326,000円
所在地：東京都練馬区石神井台2丁目2番10号（住居表示）
交通：西武新宿線「上石神井」駅 徒歩14分
土地面積：82.76㎡（25.03坪）※公募
延床面積：197.77㎡（59.82坪）※公募
間取り：1R × 12戸
築年月：平成5年7月（築30余年、新耐震基準）