複数路線利用可能な「渋谷」駅から徒歩5分の好立地です！

専有面積100㎡超、現在店舗として稼働中のオーナーチェンジ物件となります。

◆◇ 本物件のおすすめポイント ◇◆

① 圧倒的な利便性を誇る「渋谷」エリア山手線をはじめとした複数路線が利用可能な「渋谷」駅から徒歩5分のアクセスです。
「渋谷マークシティ」や「東急プラザ 渋谷」まで徒歩4分と、周辺の商業施設も大変充実しております。
「ファミリーマートスバル 桜丘246店」まで徒歩1分（約47m）など、日常的な利便性も申し分ありません。

② 専有面積100.5㎡の広々とした空間2階部分に位置する100.5㎡のゆとりある1Rです。
現在は店舗として利用されております。
北西向きで、バルコニーが3箇所に設けられている間取りです。

③ 賃貸中のオーナーチェンジ物件現在賃貸中のため、物件お引渡し後から賃料収入を得られます。
月額賃料は430,000円（共益費、消費税込み）です。
年額賃料は5,160,000円となります。
※記載の月額賃料は2026年4月分からの金額となります。
◆◇ 物件概要 ◇◆

販売価格： 9,180万円（税込）
所在地： 東京都渋谷区桜丘町30-18
構造 / 階数： 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
築年月： 1978年5月1日
総戸数： 17戸
管理費 / 修繕積立金： 月額32,960円 / 月額3,660円
管理形態： 自主管理 エレベーター： 有
人気の渋谷エリアにおける、100平米えの店舗物件です。

投資用物件をお探しのお客様はぜひご検討ください。
詳細な資料のご請求やご質問等につきましては、東急リバブルまでお気軽にお問い合わせくださいませ！