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東京都府中市浅間町２丁目
東京都府中市浅間町２丁目
1億3,500万円（税込）
予定利回り: 6.79%年間予定賃料収入：917万6,028円この物件の特徴
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
2026年4-5月に大規模リフォーム＆バリューアップ完了。
屋上および2階バルコニーのウレタン防水工事、共用部の塗装・美観工事、さらに空室分の内装工事（クリーニング、給湯器交換、洗濯パン設置など）を含め、修繕を実施済みです。
購入直後の突発的な修繕リスクや追加コストが大幅に抑えられます。
満室想定グロス利回り 6.80％ ／ ネット利回り 5.82
満室時想定年収は約917万円見込める堅実なロードサイド物件です。1階店舗・2階倉庫・住居とバランスよく構成されており、リスク分散が図られています。
2線2駅アクセス＆「バス停徒歩1分」の強み
京王線「府中」駅（バス15分）、JR中央線「武蔵小金井」駅（バス10分）の2大主要路線へスムーズにアクセス可能。最寄りの「浅間町」バス停からは徒歩1分と、天候に左右されにくい利便性が魅力です。
お問い合わせお待ちしております。
屋上および2階バルコニーのウレタン防水工事、共用部の塗装・美観工事、さらに空室分の内装工事（クリーニング、給湯器交換、洗濯パン設置など）を含め、修繕を実施済みです。
購入直後の突発的な修繕リスクや追加コストが大幅に抑えられます。
満室想定グロス利回り 6.80％ ／ ネット利回り 5.82
満室時想定年収は約917万円見込める堅実なロードサイド物件です。1階店舗・2階倉庫・住居とバランスよく構成されており、リスク分散が図られています。
2線2駅アクセス＆「バス停徒歩1分」の強み
京王線「府中」駅（バス15分）、JR中央線「武蔵小金井」駅（バス10分）の2大主要路線へスムーズにアクセス可能。最寄りの「浅間町」バス停からは徒歩1分と、天候に左右されにくい利便性が魅力です。
お問い合わせお待ちしております。
物件概要
- 価格
- 1億3,500万円（税込）
- 予定利回り
- 6.79%
- 年間予定賃料収入
- 917万6,028円
- 建物面積
- 362.00m2
- 専有面積
- 19.00m2～105.61m2
- 土地面積
- 公簿246.24m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1993年8月
- 総戸数
- 13戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 西9.3m公道,北3.9m公道 再建築可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
・現況は、2026年6月22日時点の情報です。 - 物件番号
- C13266S95
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：6月25日 次回更新予定日：7月9日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）