■━━━━━━━━━━━━━━━━━■　
初台駅徒歩４分・表面利回り４．００％　オーナーチェンジ・２０１２年１０月築
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆賃貸状況（オーナーチェンジ）◆
・現況：賃貸中 ・月額予定賃料：９７，０００円
・年間予定賃料収入：１，１６４，０００円
・表面利回り：４．００％

◆アクセス◆
・京王新線「初台」駅　　　　　　まで徒歩　４分
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩１5分
・京王新線「幡ヶ谷」駅　　　　　　まで徒歩　16分

◆概要◆
・１２階建４階部分
・専有面積２１．２５㎡（１Ｋ）
・２０１２年（平成２４年）１０月築
・オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備 ・浴室換気乾燥機、独立洗面台など充実の室内設備
◆周辺環境◆
・セブンイレブン渋谷オペラ通り店まで約　６０ｍ（徒歩　１分） ・ファミリーマート渋谷本町店　　まで約１４０ｍ（徒歩　２分） ・まいばすけっと渋谷本町２丁目店まで約２１０ｍ（徒歩　３分） ・成城石井オペラシティ店　　　　まで約３１０ｍ（徒歩　４分） ・東京オペラシティタワー　　　　まで約３１０ｍ（徒歩　４分）

◇担当より◇
京王新線「初台」駅徒歩４分の好立地に佇む、２０１２年築の分譲投資用マンション「プレール・ドゥーク渋谷初台」です。駅からも近く、深夜の帰宅時にも安心感のある立地が魅力です。
「初台」駅からビッグターミナル「新宿」駅まではわずか１駅・約２分と抜群の交通利便性を誇り、毎日の通勤・通学に非常に便利です。
建物はホワイトとブラックの２色を配したスタイリッシュなタイル貼りの外観で、フラットでゆとりあるアプローチが出迎えます。
独立洗面台や浴室換気乾燥機など、単身者の高い賃賃需要を満たす充実の設備仕様が整っており、購入後すぐに安定した家賃収入を得ることができる堅実な投資用物件としてぜひご検討ください。