ブランズ白金台五丁目

ブランズ白金台五丁目

37,800万円(税込)
予定利回り: 2.76%
年間予定賃料収入:1,044万円
マンション区分
専有面積
90.71m2
築年月
2026年1月
所在階数
2階/地上11階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南東向き
南東向き
角部屋
角部屋
床暖房
床暖房
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

港区白金台5丁目という、歴史ある邸宅街の静穏なる高台。
プラチナ通りの華やぎと、広大な緑を誇る「国立科学博物館附属自然教育園」に寄り添う立地

~ロケーション~
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩9分。
ショップやカフェが立ち並ぶプラチナ通りへも至近でありながら、大通りの喧騒から一歩奥まった邸宅街に位置します。

~マンションについて~
◇2026年1月築
◇東急不動産(株)旧分譲/木内建設(株)施工

~共用部について~
◇半屋外エントランスホール

◇ウォーターテラス「静寂の景」
宮城県大蔵山の伊達冠石を景石に配し、水盤と天然石、そして豊かな緑で構成された中庭。

◇ラウンジ
重厚な玄武岩をアクセントに、木調の天井や御影石で設えられた空間。
ガラス越しに一枚の絵画のように広がるウォーターテラスを堪能できます。

◇住戸前宅配ボックス
各住戸前に専用の宅配ボックスを設置。
共用宅配ボックスが満杯で使えないというストレスを排し、クリーニング回収にも対応する利便性を備えています。

~お部屋について~
◇90.71㎡、2LDKタイプの間取り

◇東南角部屋

◇リビングダイニング約20.6畳

◇洗面化粧台2ボウル

◇浴室サイズ1620

◇リビングダイニング部分、東側洋室部分に床暖房設置あり

◇現在、賃貸中のお部屋となります。

物件概要

価格
37,800万円(税込)
所在地
東京都港区白金台5丁目Googleマップ
予定利回り
2.76%
年間予定賃料収入
1,044万円
建物名称
ブランズ白金台五丁目
間取り
2LDK
専有面積
壁芯90.71m2
バルコニー面積
11.92m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
2階 / 地上11階
築年月
2026年1月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
70,900(円/月)
修繕積立金
29,500(円/月)
その他費用
2,420(円/月)・内訳 : テレビ視聴サービス利用料:月額605円、インターネットサービス利用料:月額1815円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C13265H70

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掲載物件に関して

更新日:9月13日 次回更新予定日:9月27日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)