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【プレール麻布十番】
麻布十番駅徒歩３分！
～投資用物件のご紹介～

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《アクセス》
・東京メトロ南北線・都営大江戸線【麻布十番】駅まで徒歩３分と、２路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《室内の特徴・物件について》
・６階部分【南西】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・麻布十番駅徒歩３分ということもあり、人気な立地となっております。空室リスクも低いです。
・年間想定収入【1,416,000円】、表面利回り：3.41％
・周辺の賃料相場を鑑みると、更なるベースアップが見込める物件です。
《リビングメッセージ》
・成城石井麻布十番店・・・約410m
・セブンイレブン港区麻布十番３丁目店・・・約80m
・日本調剤麻布十番薬局・・・約90m
・麻布十番郵便局・・・約400m
・東町小学校・・・約300m
・六本木中学校・・・約1.2km
・まなびの森保育園麻布・・・約340m

《担当からひとこと》
こちらの物件は表面利回り以上の「潜在能力」を秘めた物件です。
次回の入居者募集時には、相場に合わせた賃料改定（ベースアップ）を行うことで、収益性の向上が見込めます。
また、安定した賃料収入を現状得られている点もポイントです。
エリア全体の需要拡大に伴い周辺相場が上昇してきたことで、現行賃料との間に割安感が生まれています。
資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当：日下部　０８０－７５７０－３３９２