【オーナーチェンジ物件】中央区晴海の象徴、タワーレジデンス「DEUX TOURS」
～利便性と自然が融合する臨海エリア、28階東向きの開放的なプラン～

■豊洲方面を望む、開放感あふれる28階部分
地上52階建てツインタワーの28階部分・東向きに位置し、豊洲方面の素晴らしい眺望を望むお部屋です。
専有面積70.98㎡（3LDK）のゆとりある間取りは、特にファミリー層におすすめです。
リビングと隣接する洋室の間仕切りを開放すれば、約11.6畳のLDをさらに広く、一体感のある開放的な空間として贅沢にご利用いただけます。

■暮らしを快適にする豊富な収納とプライバシー設計
お部屋には収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。
さらに玄関横にはトランクルームを完備しており、ゴルフバッグやアウトドア用品などもすっきりと片付きます。
また、玄関前にはポーチが設けられているため、プライバシーもしっかりと守られる構造です。

■充実の共用施設と安心の管理体制
住友不動産旧分譲×三井住友建設施工の安心の免震構造レジデンスです。
24時間有人管理による確かなセキュリティに加え、コンシェルジュサービスや各階ゴミ置場など、日々の暮らしを彩るホテルライクな仕様が魅力です。
さらに、WEST棟43階の「VIEW LOUNGE ＆ BAR」をはじめ、スパ、フィットネスジム、キッズルーム、新橋駅直通のシャトルバスなど、大規模タワーならではのプレミアムな共用施設が揃っています。
1階には24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物も建物内で完結します。

■投資用としても魅力的なオーナーチェンジ物件
月額予定賃料収入：330,000円
年間予定賃料収入：3,960,000円
予定利回り（表面）：約2.28％
定期賃貸借期間：2025年4月27日～2027年12月31日
現在、定期賃貸借契約中につき、現契約を引き継ぐ形での引渡しとなります。

規約による制限はございますが、ペットの飼育も可能です。

詳細な資料の請求やご質問は、担当：武田（たけだ）までお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。