●資産性に優れた駅近投資用マンション

POINT 1｜室内の特徴
２階部分東南向きの角住戸のため、採光面が多く、ＤＫには出窓が設置されています。

POINT 2｜交通利便性
当マンションは、複数の駅を徒歩圏内に収める優れたアクセスが最大の魅力です。
・JR青梅線 / 福生駅まで徒歩5分　・JR八高線 / 東福生駅まで徒歩7分
・主要な駅まで徒歩5分前後という近さは、
　毎日の通勤・通学や買い物において非常に大きなメリットです。

POINT 3｜近隣商業施設
日常生活の利便性と住まいの快適性の両面で、
バランスの取れた住環境が期待できます。
・周辺には便利な店舗が揃っており、
　日常の食料品や日用品の買い物には困りません。
・セブン-イレブン福生駅前東口店　徒歩４分（約２６０ｍ）
・ローソンストア１００福生本町店　徒歩７分（約４９０ｍ）
・西友福生店　徒歩５分（約３３０ｍ）
・三井住友銀行福生支店　徒歩４分（約２８０ｍ）
・ファミリーマート福生駅前店　徒歩５分（約３６０ｍ）

POINT ４｜医療機関・クリニック
徒歩圏内には複数の診療科目を持つ病院やクリニックがあり、医療面での安心感があります。
・医療法人社団 大聖病院
：JR福生駅東口より徒歩3分という非常に近い場所にあり、マンションからのアクセスも良好です。
：診療科目: 内科、外科、整形外科、産婦人科など複数の科を標榜しており、116床の入院施設を有する地域密着型病院です。
その他
・医療法人社団光輝会 ひかりクリニック（内科、皮膚科）土日祝日も診療
・波多野医院（内科、循環器内科、眼科）
・東福生むさしの台クリニック（内科、小児科、呼吸器内科、循環器内科、心臓血管外科）
・公立福生病院（地域の中核病院）

POINT ５｜公示地価の動向と福生市のエリア特性
・地価の上昇：福生市全体の公示地価（住宅地）は、前年比で+1.25%の上昇（2025年基準）と、エリア全体の地価が伸びています。
　これは、周辺エリアの土地の取引価格も上昇していることを示唆しており、エリア自体の需要が高まっているため、マンションの資産価値を支える土台となります。
・特に高い地点：福生市内の高価格な地点は「福生市東町3番5」などで、変動率も高い傾向にあります。
　ライオンズマンション福生第3は福生駅に近い立地であるため、この駅近エリアの上昇基調の影響を受けやすいと考えられます。