■都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩7分！
■6階建の最上階につき、南西向きで陽当り・眺望良好！
■表面利回り約5.16%、年間賃料収入2,160,000円のオーナーチェンジ物件！

【アクセス】
・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩7分
・駅近で環境が良く、近くに公園やコンビニがあり生活に便利な立地です。
・馬込桜並木通りに面しています。

【お部屋の特徴】
・専有面積66.00平米の2SLDKプランです。
・最上階の南西向きで、明るい室内です。
・バルコニーからの眺望も良好です。
・リビングダイニングキッチンは約11.1帖の広さを確保しています。
・モニター付きインターフォンが設置されています。

【マンションの特徴】
・昭和50年2月築、鉄筋コンクリート造6階建てのマンションです。
・総戸数34戸、全部委託・日勤管理で管理体制が良好です。
・駐車場（月額13,200円）、駐輪場（月額200円）、バイク置き場（月額1,000円）の空きがあります（2024年2月10日現在）。

【投資用物件としての魅力】
・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
・月額賃料：180,000円、年間賃料収入：2,160,000円を見込めます。
・表面利回りは約5.16%です。

【リフォーム内容（2023年2月28日完了）】
・キッチン水栓交換
・キッチンガスコンロ交換
・洗濯機防水パン新規交換
・浴室乾燥機新規設置
・浴室水栓交換
・洗面台水栓交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・クロス張替
・クッションフロア張替え
・ハウスクリーニング 他