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現地写真① -
土地面積747㎡（225.96坪）あります。 -
現地写真②南西側公道に接道。日照・眺望・開放感良好です。 -
現地写真③ -
東急田園都市線『用賀』駅 -
東急田園都市線『二子玉川』駅 -
玉川幼稚園（現地より約610ｍ） -
砧南小学校（現地より約900ｍ） -
砧南中学校（現地より約1000ｍ） -
堂ヶ谷戸公園（現地より約810ｍ） -
砧公園（現地より約800ｍ） -
世田谷OAクリニック（現地より約640ｍ）
東京都世田谷区岡本１丁目
～世田谷区岡本1丁目アドレス、南西道路に接道、
土地面積約225坪の土地のご紹介です～
≪交通≫
・東急田園都市線「用賀」駅徒歩２２分
・二子玉川駅行きバス停「岡本三丁目」まで徒歩4分（250m）
≪環境≫
・土地面積７４７㎡（２２５．９６坪）
・世田谷区岡本１丁目アドレス、第一種低層住居専用地域のゆとりある街並
・南西側 幅員約４．０ｍの公道に面しています。
・南傾斜の立地のため、日照・眺望・開放感良好です。
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
・第二種風致地区に指定されているエリアのため、
周辺は緑豊かな住宅街となっています。
・世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画の区域内です。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 南ひな壇
- 更地
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億5,980万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿747.00m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 山林
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率/容積率は世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画による
土地面積747㎡に傾斜地部分約300㎡含む
■不整形地
■本物件は、擁壁に覆われていない隣地の崖下に存し、崖の下端から、水平距離が崖高の二倍以内のところに建築物を建築、または建築敷地を造成する場合、高さ２ｍをこえる擁壁を設ける必要があります。
■その他法令上の制限
①都市計画法第29条（開発行為の許可）
②土地計画整理事業を施行すべき区域
③第二種風致地区
④世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画
⑤宅地造成等規制法
⑥文化財保護法
⑦世田谷区国分寺崖線保全整備条例
- 物件番号
- CV6239G26
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、南ひな壇、更地（引渡し時も含む)、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
嶋村 徹也
しまむら てつや
二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
お任せしてとても良かった
二子玉川センターにて世田谷区の戸建てをご売却
2023年11月4日
売却に関してはあまり知識もなく、初めての試みでしたが、礼儀の正しさや行動力があり、お任せしてとても良…続きを読む
丁寧な説明があり安心して進めることができた
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご購入
2024年2月4日
まだ業務経験の浅い担当者でしたが、大手の会社で上司のサポートもあり、しっかり手続きを進めて頂いた。マ…続きを読む
迅速な対応と返信で有り難かった
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2023年11月26日
迅速な対応と返信で有り難かったです。手続きを進めていく時の次の手続きへの案内、必要事項や持ち物などの…続きを読む
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都世田谷区岡本１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区岡本１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩22分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億5,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 747.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 山林
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 更地
- 空室
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引渡
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