┏《アクセス》
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◆東急田園都市線・世田谷線『三軒茶屋』駅 徒歩16分
◇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩15分

┏《おすすめポイント》
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◆【陽当り・通風良好な南西角部屋】
2階部分の南西角部屋で、採光・風通しが良好です。約15.0帖のゆとりあるLDKは、広々とした空間でお過
ごしいただけます。

◇【安心の建物管理＆ペット飼育相談可能】
2023年に大規模修繕工事を実施済みです。防犯カメラやエレベーターも完備されています
。また、大切なペット（犬・猫）との暮らしも相談可能です（規約に基づく）。

◆【最長2年間の内装アフター保証付】
見えない配管部分（給水・給湯・排水・ガス管）から、内装・水回り設備までを一新するフルリノベーションを実施いたします。最長
2年間の内装アフター保証が付帯しており、入居後も安心です。

┏《周辺環境》
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・駒?公園…113m
・駒?小学校…330m
・ローソン下馬四丁目店…240m
・サミットストア下馬店…380m
┏《新規リノベーション（2026年8月竣工予定）》
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・給水・給湯・排水・ガス管新規交換
・システムキッチン（食洗機・浄水器付・）
・ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）
・洗面化粧台（三面鏡）、防水パン・洗濯水栓
・温水洗浄便座一体型トイレ
・フローリング張替、クロス貼替、建具交換・新設
・給湯設備交換（追焚）など

┏《物件価格・ランニングコスト・その他》
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◆販売価格：4,480万円（税込）
◇管理費：月額10,000円 / 修繕積立金：月額20,000円
◆オーナー通信費：年額1,000円
◇駐車場：月額15,000円～ / 駐輪場：月額300円～

┏《担当者より一言》
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「三軒茶屋」駅と「祐天寺」駅が利用可能な立地に佇むマンションです。
お部屋は南西角部屋で日当たり風通しともに良好。約15.0帖のLDKを中心に、配管から一新する安心のフル
リノベーションを実施いたします。
スーパーや公園も近く、住環境・利便性・お部屋の快適性が揃ったおすすめの物件です。