３ＬＤＫ（専有面積：61.39㎡）

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ハイネス小石川

6,980 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区水道１丁目
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交通: 都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯61.39m²

バルコニー 面積: 3.45m²

築年月: 1980年6月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南西

文京区小石川の落ち着いた住環境に佇む「ハイネス小石川」。

3駅7路線利用可能という高い交通利便性を誇り、飯田橋・後楽園・春日エリアを自在に使いこなせる立地が魅力です。

周辺には教育施設や公園、生活利便施設が整い、都心でありながら穏やかな暮らしを叶えます。

本住戸は、3階部分・南西、北西、北東向き３LDK。
三面採光により、室内は一日を通して明るく開放感にあふれています。
専有面積61.39㎡の使い勝手の良い間取りは、ご家族での居住はもちろん、在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも柔軟に対応します。

新規フルリノベーション後のお引き渡し予定で、キッチン・ユニットバス・洗面・Toiletなど水回り設備を一新。
清潔感と機能性を兼ね備えた空間で、新生活を気持ちよくスタートできます。

ペット飼育可能（規約による細則有）なのも嬉しいポイント。

利便性と住環境、資産性を兼ね備えた一邸です。

文京区で「立地・住環境・リノベーション品質」を重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

現地にて、陽光と暮らしやすさをご体感ください。

〈リノベーション内容・2026年1月下旬完了予定〉
■クロス新規張替
■フローリング新規張替
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■全建具・下足入新規交換
■フロアタイル新規張替
■防水パン・洗濯水栓器具新規設置
■スイッチパネル新規交換
■給湯器新規交換
■ハウスクリーニングetc

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物件特徴

ペット可
南西向き
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都文京区水道１丁目
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交通: 都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分

価格: 6,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯61.39m²

バルコニー 面積: 3.45m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 1980年6月

総戸数: 83戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ハイネス恒産株式会社

施工会社: 木田建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,290（円/月）

修繕積立金: 34,690（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13261404

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：1月13日次回更新予定日：1月27日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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