■□■ 「経堂」駅約8分　新築戸建て！ ■□■

世田谷区宮坂三丁目、小田急線「経堂」駅から徒歩8分の静域に佇む本物件は、
都市の機能と住居の平穏が調和する場所です。

経堂エリアの魅力は、その暮らしやすさにあります。
駅前の「経堂コルティ」まで徒歩7分 、深夜まで営業するスーパー「まいばすけっと」も徒歩圏内にあり 、
共働きのご家庭でも余裕を持った買い物が可能です。
また、世田谷区経堂出張所も身近にあり 、行政サービスへのアクセスも優れています。

教育環境も充実しており、指定学区の「経堂小学校」へは徒歩5分。
お子様の登下校も安心の距離です。
休日は、徒歩4分の「山下西公園」で四季を感じるひとときをお過ごしいただけます

【おすすめポイント】
1. 22畳超！横に大きく広がる「ワイドな大空間LDK」
2階のLDKが 22畳（36.39㎡） という圧倒的な広さを誇ります。
プランAと同じ広さですが、縦横のバランスが異なります。
Bはキッチンからリビングまでが横一線に美しく見渡せるワイドなレイアウトになっており、視覚的な広がりをより強く感じられます。
2. 開放感と落ち着きのベストバランス「フラットな高天井」
プランAは屋根の形に合わせた「勾配天井（斜めの天井）」でしたが、プランBは「天井高 2,500mm」がフラットに奥まで続くスッキリとした設計です。無駄な凹凸がないため空間がスタイリッシュに引き締まり、大空間でありながら、ゆったりと落ち着いてくつろげる高級ホテルのような居心地の良さがあります。
3．生活感を隠してスッキリ暮らせる「独立型キッチンスペース」
プランBのポイント： ダイニングの奥にキッチンが美しく収まるレイアウトになっています。
リビング側から手元の調理器具や生活感が出やすいシンク周りが見えにくいため、急な来客があっても常に美しいLDKをキープしやすい、非常に実用的な間取りです。

┏□　ライフインフォメーション　
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・まいばすけっと 経堂2丁目店：約280ｍ
・まいばすけっと 経堂すずらん通り店：約410ｍ
・小田急OX経堂店：約490ｍ
・セブン-イレブン 世田谷経堂すずらん通り店：約240ｍ
・経堂コルティ：約490ｍ
・世田谷区立経堂小学校：約340ｍ
・世田谷区立緑丘中学校：約1000m
・マダレナ・カノッサ幼稚園：約680ｍ
・児玉経堂病院：約420ｍ