▼物件について
室内には、各居室の他に3階部分の小屋根裏収納を確保し、最近のマンションではネックになる収納部分の確保に役立ちます。北・西の角地、前面道路西側約5.9ｍ、北側約4ｍに接道しているため、解放感と明るさを確保できます。
最寄駅徒歩3分でありながらも、駐車場を備えている物件です。お車が必要ないお客様には駐輪場として、あるいは、倉庫置場や
夏にはお子様のプールを出したり等、マルチに利用が可能です。
遊ぶ事もできます。

▼室内の特徴
1階に水廻りを集中させているため、独立したお部屋の利用方法が可能です。2階のＬＤＫもダイニング・リビングとの配置をしっかりと行える間取り
配置となっております。3階の洋室2部屋も独理し、各居室2面以上の採光窓をとることで陽当たり・風通し良好のお部屋となっております。

▼リフォーム履歴
・LDKフローリング上張り、ウォシュレット便座交換、2階階段部分ロールカーテン交換(2か所)、
　ドア(建具）ダイノックシート貼替、水回り(バス、キッチン、洗面化粧台、トイレ)、窓クリーニング　2026年3月
・全居室壁天井クロス貼替、洗面所クロスコーティング　2026年2月
▼アクセス
【新宿駅】「椎名町」　＋ 池袋駅乗り換 ＋ 山手線/埼京線乗車で約18分
【東京駅】「椎名町」　＋ 池袋駅乗り換 ＋ 東京メトロ丸ノ内線で約33分
【高速】西池袋ICまで車約3分　・高松IC車約7分

▼物件担当者より
この度は当物件のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。お部屋のコンディションは良好です。
駅徒歩3分の物件で、収納・居室面積のバランスが非常良く、間取りも無駄の少ない設計です。
当物件の一番のポイントは駅徒歩3分の立地に加え、周辺環境の利便性の充実性です。主要生活利便施設↓
◆スーパー「サミットストア」約150ｍ（徒歩2分）、◆「セブンイレブン」約40ｍ（徒歩1分）
◆椎名町ちとせ保育園/約150m（徒歩2分）◆椎名町公園/約160m(徒歩2分)◆豊島区立長崎小学校/約280m（徒歩4分）
◆豊島区立西池袋中学校/約980m（徒歩13分）

▼お問合せ先
東急リバブル株式会社　池袋センター
営業主任　西山　紘平
Mail　kohei-nishiyama@ma.livable.jp
Mobile　070-1354-7123

外出していることも多いため、お気軽に携帯迄ご連絡ください。