【～新築デザイナーズ邸宅・耐震等級3／カースペース2台分×敷地31坪超／3LDK＋2WIC＋インナーバルコニー～】

《アクセス》
・京王線「千歳烏山」駅徒歩12分

《建物の特徴・間取り》
・土地面積104.56㎡（約31.62坪）、延床面積103.12㎡の3LDK＋2WIC＋インナーバルコニー。
・敷地内にお車を2台並列駐車可能なカースペースを確保しています。
・2階LDKは約20.5帖。高さ約4mの勾配天井とトップライト（天窓）により、陽光が心地よく差し込む空間設計です。
・天候に左右されにくいインナーバルコニーには混合水栓を設置しています。
・2階主寝室（約7.3帖）に約2.7帖のワイドウォークインクローゼット、1階洋室（約6.9帖）にもWICを備え、豊富な収
納力を誇ります。
・玄関には土間続きでベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクローゼットを完備。
・内装カラー：オーク柄コットンベージュの床材にペールグレーの建具を合わせた、明るく優しいナチュラルモダンテイストです。
《ハイグレードな仕様・設備》
・耐震等級3を取得した高耐震構造。
・LDKには3ヶ所のTES温水式床暖房、電動シャッター（3ヶ所）を標準装備。
・クリナップ製ペニンシュラキッチン（食洗機、浄水器付タッチレス水栓、ガラストップコンロ、カップボード、パントリー付）。
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」やランドリーチェストを洗面室に設置。
・リビング＋全居室にエアコン・照明器具を標準装備。
・タンクレストイレ、ハイドア建具、宅配BOX、EV用コンセント、玄関スマートキー（スマホ対応）などを標準採用しています。

《周辺環境・ライフインフォメーション》
・ファミリーマート：徒歩2分（約70m）
・世田谷区立烏山北小学校：徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと：徒歩6分（約420m）
・世田谷区立烏山中学校：徒歩7分（約500m）
・西友：徒歩11分（約840m）
・成城石井：徒歩11分（約880m）

建物完成済みにつき、スムーズに現地室内をご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。