【～新築デザイナーズ邸宅・耐震等級3／21帖超の2階LDK＋勾配天井／4LDK＋ワイドバルコニー～】

《アクセス》
・京王線「千歳烏山」駅徒歩12分

《建物の特徴・間取り》
・土地面積96.83㎡（約29.29坪）、延床面積125.13㎡（車庫面積15.21㎡含む）の4LDK＋ワイドバルコニー
。
・2階LDKは約21.3帖の大空間。天井高約4mの勾配天井やトップライト（天窓）を設け、明るく開放感あふれるリビングです
。
・リビングに隣接して約5.0帖の和室（縁なしグレー畳、プリーツスクリーン付）を配置しています。
・幅約5mのゆとりあるワイドバルコニーには、お掃除や植物の水やりに便利な混合水栓を備えています。
・1階には主寝室（約7.5帖）をはじめとする居室と、大型シューズインクローゼット、ビルトイン車庫を配置しています。
・内装カラー：オーク柄ペールグレーの床材にスモークグレーの建具を組み合わせた、落ち着きのあるモダンなコーディネートです。
《ハイグレードな仕様・設備》
・耐震等級3を取得した安心構造。
・LDKには3ヶ所のTES温水式床暖房、電動シャッター（3ヶ所）を装備。
・クリナップ製フルフラットペニンシュラキッチン（食洗機、浄水器付タッチレス水栓、ガラストップコンロ、カップボード、パント
リー付）。
・洗面室には家事時短に役立つガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。
・リビングおよび全居室にエアコン・照明器具を標準設置。
・外壁には親水セラミックコート外壁材「光セラ」（シンプルドット・フィエルテ）を採用しています。

《周辺環境・ライフインフォメーション》
・ファミリーマート：徒歩2分（約70m）
・世田谷区立烏山北小学校：徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと：徒歩6分（約420m）
・世田谷区立烏山中学校：徒歩7分（約500m）
・西友：徒歩11分（約840m）
・成城石井：徒歩11分（約880m）

建物完成済みにつき、スムーズに現地室内をご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。