◆◇大田区仲池上１丁 賃貸併用住宅/事務所利用可能◇◆
～鉄筋コンクリート造２階建！約9m以上の公道面す！～

【現状の建物は、容積率を余しているため、将来的な建て替え時には延床を増やせます。】

1階：年間賃料収入204万円(表面利回り2.1％)
2階(空室)も貸し出すとその分の表面利回りが上がります。

◆◇カースペースについて◇◆
・上記、1階テナントの賃貸条件に駐車場代金を含めております。

【アクセス】
都営浅草線「西馬込」駅徒歩１４分
都営浅草線始発駅を利用可能です。

【物件の特徴】
◆土地面積９７．７４㎡（約２９．５坪）。
　北東側公道幅員約９．０ｍに面す。
◆鉄筋コンクリート２階建・建物面積１２０．００㎡！

【周辺環境】
・東急ストア 上池台店　6分(約460m)
・まいばすけっと 仲池上店 6分(約470m)
・ローソン 仲池上一丁目店 4分(約280m)
・ファミリーマート 大田上池台三丁目　5分(約340m)
・クリエイトエスディー 大田区上池台店 4分(約270m)
・アイン 道々橋薬局 5分(約330m)
・クリエイトエスディー 大田仲池上店 6分(約470m)
・大田区立池雪小学校 7分(約490m)
・大田区立大森第十中学校　6分(約410m)
・仲池ふれあい児童公園　2分(約90m)
・すずむし児童公園 4分(約260m)
・八幡神社 2分(約110m)