JR総武線「小岩」駅 徒歩9分！東小岩5丁目に佇む、ゆとりある4LDK中古戸建

【駅徒歩9分の好立地】
JR総武線「小岩」駅までフラットアプローチで徒歩9分 。毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる快適な近さです。
【ファミリーに嬉しい4LDK＋カースペース】
延床面積99.15㎡（カースペース面積4.95㎡含む）の広々とした木造3階建 。
各居室が独立性の高い配置となっており、プライベート空間もしっかり確保できます。
【12帖の開放的なLDKと全室6帖以上のゆとり】
2階の中心にはご家族が集う約12帖のLDKを配置 。
さらに、1階に1部屋、3階に2部屋ある洋室はすべて「6帖以上」の広さを確保し、収納（クローゼット）も全室に完備しています 。
【生活動線に配慮した2面バルコニー＆2トイレ】
2階と3階にそれぞれバルコニーがあり、通風・採光性に優れています 。
トイレも1階と2階の2箇所に設置されているため、忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごせます 。
【落ち着いた住環境の第一種住居地域】
用途地域は、住居の環境を保護するための「第一種住居地域」に指定されており、利便性と居心地の良さがバランスよく調和したエリアです 。
■ 物件概要
所在地： 東京都江戸川区東小岩5丁目
交通： JR総武線「小岩」駅 徒歩9分
土地面積： 70.18㎡（正味約） 建物面積： 99.15㎡（延約）
構造・規模： 木造スレートぶき3階建 間取り： 3LDK＋車庫
築年月： 平成24年（2012年）2月新築
道路状況： 南東側 幅員約5.45mの公道に接道

接道している前面道路は幅員が約5.45m確保されているため 、
3階建の物件でありながら前方の圧迫感が少なく、お車の出し入れも比較的スムーズに行える点が、現地案内時の強いアピールポイントになります。