【満室稼働中・表面利回り4.48%】

大田区東雪谷3丁目 店舗・事務所一棟ビル

東急池上線「石川台」駅徒歩9分！

希望ヶ丘商店街に面した視認性良好な投資用一棟収益物件

年間賃料収入471万円！

近隣商業地域・接道幅員約7.8mの安定稼働店舗・事務所


【安定したインカムゲインを狙える、商店街沿いの店舗・事務所一棟ビル】

東急池上線「石川台」駅徒歩9分、「雪が谷大塚」駅徒歩12分と、
2沿線利用可能な好立地に位置する1棟店舗・事務所物件です。

本物件は賑わいのある「希望ヶ丘商店街」に面しており、
南西側の幅員約7.8mの公道に約8.35m接道しているため、
視認性・集客性ともに優れたロケーションを誇ります。
年間賃料収入は4,710,000円（月額392,500円）、表面利回りは4.48%を実現しております。

土地面積は実測90.63㎡（約27.41坪）、建ぺい率80%・容積率200%の近隣商業地域に所在しており、
将来的な資産価値や再開発時の活用性も魅力的な一足です。

安定的な資産運用をお探しの投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。