グランドメゾン麹町

グランドメゾン麹町

16,900万円(税込)
予定利回り: 2.11%
年間予定賃料収入:357万円
マンション区分NEW 9/11当社売主
専有面積
96.12m2
築年月
1981年5月
所在階数
8階/地上10階 地下1階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

角部屋
角部屋
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

[東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です]

◆『投資用区分マンション空室・設備保証』適用物件
 住宅設備保証2年、空室賃料保証1年
 ※その他ユーザー様特典(各保証期間延長)もございます。
 詳細は下記URLまたは営業担当までお問合せください。
 https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/toushi-support/

◆ローンを利用してご購入検討の方には
 提携金融機関のローンをご提案致します!
 ※適用には一定の条件等がございます。
 詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。

◆アクセス
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩1分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分
・東京メトロ南北線、有楽町線、半蔵門線「永田町」駅 徒歩11分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
・JR中央線・総武線各駅停車「四ツ谷」駅 徒歩15分

【共有部分】
◆エレベーター2基
◆防犯カメラ

【専有部分】
◆10階建ての8階部分
◆西・南・東の3方向角住戸
◆システムキッチン(3口ガスコンロ)

※月額賃料297,500円にて賃貸中です。
  (定期借家契約:期間2026年5月11日~2031年10月10日)
※総戸数:66戸(事務所1戸含む)
※管理費改定予定有。(2028年5月頃41,240円/月に改定予定)

物件概要

価格
16,900万円(税込)
所在地
東京都千代田区麹町1丁目Googleマップ
予定利回り
2.11%
年間予定賃料収入
357万円
建物名称
グランドメゾン麹町
間取り
3LDK
専有面積
壁芯96.12m2
バルコニー面積
11.76m2
向き
西
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階数
8階 / 地上10階 地下1階
築年月
1981年5月
総戸数
66戸
土地権利
所有権
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
29,410(円/月)
修繕積立金
36,620(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
売主
備考
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都千代田区麹町1-8-8
総戸数:66戸(事務所1戸含む)
管理費改定予定有。(2028年5月頃41,240円/月に改定予定)
物件番号
C48268A08

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掲載物件に関して

更新日:9月12日 次回更新予定日:9月26日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)