?【JR山手線「日暮里」駅 徒歩6分】
　荒川区東日暮里6丁目に佇む一棟投資用マンション

?【満室想定利回り5.44%・年間想定収入約2,557万円】
　山手線徒歩圏×収益向上ポテンシャルを備えた一棟レジデンス
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■ セールスアピールポイント
1. JR山手線「日暮里」駅 徒歩6分の好立地
JR山手線をはじめ複数路線が利用可能な**「日暮里」駅から徒歩6分**の利便性に優れた立地です。都心主要エリアへのアクセスが良く、高い賃貸需要が見込まれます。

2. 満室想定利回り5.44%・高いバリューアップポテンシャル
**満室想定時には年間総収入約2,557万1,000円、表面利回り5.44%**まで向上が見込める物件です。

3. 鉄骨造5階建・延床面積872.48㎡のスケール感
建物は鉄骨造5階建で、延床面積872.48㎡（約263.92坪）、土地面積**347.42㎡（約105.09坪）**の規模を備えています。

4. 収支・投資条件
? 販売価格：4億7,000万円（税込）
? 年間総収入：現況 1,789万4,000円 / 満室想定 2,557万1,000円
? 表面利回り：現況 3.80% / 満室想定 5.44%